Wohnhaus S.
Zweifamilienhaus

Neubau eines Zweifamilienhauses zur Vermietung

Im Rahmen einer Baulückenschließung durften wir die Planung für ein Zweifamilienhaus in Nußloch erstellen.

Die Anforderung war, auf einem relativ kleinen Baufeld für ein Reihenendhaus ein Zweifamilienhaus zu planen, das sich an die Vorgaben des bestehenden Bebauungsplanes anpasst, aber dennoch gut zu vermietende Wohneinheiten schafft.

Aufgrund der vorhandenen Hangsituation des Grundstückes war es möglich, auf 4 Ebenen die geforderten 2 Wohneinheiten umzusetzen und diese auch ausreichend belichten zu können.

Die beiden entstandenen Wohneinheiten besitzen Wohnflächen um die 100 Quadratmeter und sind jeweils geschoßweise in öffentliche und private Räume gegliedert.

Beide Wohnungen konnten auf jedem Geschoß mit einem großzügigen Balkon beziehungsweise einer schönen Terrasse ausgestattet werden, die Schlafräume im Untergeschoß haben darüber hinaus noch einen direkten Zugang zum Garten.

Wohnhaus L.
Mehrfamilienhaus

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten

Unser Bauherr wünschte die Errichtung eines Wohnhauses im energetischen Standard „KfW70“, um für die zukünftigen Anforderungen und möglichen Preissteigerungen bei Energieträgern gerüstet zu sein.

Das Wohnhaus wurde als Massivbau umgesetzt. Die Aussenwände wurden als Porenbetonstein-Mauerwerk („Ytong“) ausgeführt. Unter der Bodenplatte sowie im Dachbereich wurde eine zeitgemäß dimensionierte Dämmung eingebaut, die den Bauherren in den kommenden Jahren sehr moderate Verbräuche garantieren wird.

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels eines Blockheizkraftwerkes, das neben der Wärme für Heizung und Warmwasser als Nebenprodukt Strom erzeugt, der gegen eine entsprechende Vergütung ins öffentliche Netz eingespeist wird. Durch diese „Energiegutschrift“ verbessert sich der bereits niedrige, rechnerische Verbrauch des Objektes nochmals deutlich..

Im Erd- und Obergeschoß wurden pro Ebene 2 Wohneinheiten mit rd. 90 Quadratmetern und einem eigenen Balkon bzw. einer Terrasse mit Gartenanteil geschaffen. Eine weitere Wohneinheit verbindet Erd- und Obergeschoß in Form einer Maisonette-Wohnform.

Im Dachgeschoß wurde lediglich eine einzelne, sehr großzügige Wohneinheit mit rd. 120 Quadratmetern und einer sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung realisiert. Hier entspannen Sie noch einem anstrengenden Tag.

Sämtliche Geschosse werden über einen Aufzug erschlossen, im Zusammenhang mit der großzügig gestalteten Treppenanlage ist bereits der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten angenehm und entspannt.